碧桂园云著(商住楼)问答

• 问车位租金是多少
  • 铁锅炖大鹅： 一号，地上150左右，地下200左右。
• 问租期一年，如果未到期，租客要退租，剩下租金要退吗？
  • x2xFVId： 是要退的，不过如果提前退房按理说是承租方违约，可能要扣掉一个月的房租做为违约金，具体可以跟房东协商，比如说如果你在租期能够帮助房东把房子再给找到合适的租客承租，那就可以商议看能否退押金，毕竟没有给房东造成空置，他也不算有损失
• 问有七期房子出租吗？租金多少？
  • KL逗LK： 有的，1000元到1500元不等， 看租什么样的
• 问一楼带院的租金多少呢
  • 慎久： 一楼带院子的基本上3500以上
• 问商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_青岛
  • 58831248_EM963： 商铺回报率7％，这是按市场常态化算的。
  • 手机9411400751076： 因为7%这是商铺的基本回报率
  • 王霞： 按照基本回报率来计算的
  • 修德波： 商铺是投资产品，看回报率，低了不如买理财喽
  • 王霞： 是商铺的基本回报率所以这样计算
• 问几楼租金月付？
  • 用户4948： 您好，仁和居分为东区和西区，一共是6层，没有电梯的，房子有可以月付的，例如 仁和居西区4楼86平1200元每月 看房有钥匙 房子装修配套齐全 房东换了新的马桶 洗手间收拾了 双气入户
  • 孙晨日： 单间出租的，是可以进行月付的
  • 贾兆强： 1楼跟4楼有月付的 6楼也有
  • 杨南南： 一般很少有月付的房子，楼层都可以
  • 梁斯桐： 您好 仁和居现在有一个5楼套二 1100可以月付的房子
• 问请问金岭花园B区整租一年租金大概是多少楼层5楼以下的
  • Dw8nra4： 大概6000左右一个月 一年7万2具体还得和房东 谈
  • 徐磊磊： 大概6000左右一个月 一年7万2 具体还得和房东谈
  • 张宏宇： 大概1.5万左右吧，具体还要看您租多大的
• 问商场商铺除了租金外还有什么费用？_青岛
  • qgdtjbkl_EM309： 物业费是大头，还有就是水电费等等
  • 楚成龙： 每个商场也不一样 物业费水电是大头
  • dftvlvfz_EM037： 押金，水电费，物业供暖空调费，进场费等。
• 问卓越皇后道一期套三的房子租金多少
  • A青岛链家唐一璠： 2600-3000不等，根据屋里的家具家电齐不齐全，以及装修好坏；希望回答可以帮助到您。
  • 鲍奇： 您好，卓越皇后道一期的套三分为89平小套三租金2500左右，120平大套三3000-3500左右，目前小区出租的房源不是很多，周边小区租金基本差不多，可以一起关注关注。
• 问商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算？_青岛
  • ttxdtvvf_EM210： 根据地段不同 租金不同 考虑因素很多
  • 怪杰设计师游_qq343： 现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积 公摊面积。
• 问我借亲戚的房子开公司，没有租金，地税局非要给我核定租金缴税，有这样的规定么？[青岛]
  • 5042487374_EM331： 您好！根据财税【2009】128号文件规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。谢谢！
• 问办公楼的租金测算，*详细说明一下，计算方法_青岛
  • 41629b： 基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
• 问要租商铺,转让费和租金是什么意思?_青岛
  • cwgkmgmk_EM264： 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用.
• 问想问一下租写字楼的话，咋个租法？要一次性支付一年的租金还是分月给？押金呢？_青岛
  • zptjtdtz_EM004： "1、整租，一般都来是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。 2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付.
• 问租商铺租金每年要递增多少啊?_青岛
  • 52584762_EM483： 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
• 问听说夹岭沟年底可以配租？请问该处房源多少套？房间平方数都是多大的？打算如何收取租金（钱数）？另外，明霞路台东体育场附近的公租房是否已经建好？一共有多少套？今年是否可以配租？房间平方数都是多大的？谢谢。
  • fdropqgd_EM282： 目前，经住房保障部门与建设管理部门对接梳理，市北区计划于今年年底前对宜昌新苑、夹岭沟、台东体育场项目实施配租。根据政策规定，公共租赁住房套型建筑面积将严格控制在60平方米以内，以40平方米为主。待房源达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量、户型、租金标准以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持公共租赁住房准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。
• 问写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的？_青岛
  • 峰哥_qq08： 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
• 问联合办公和自己独立租办公室有什么区别？租金多少？_青岛
  • uszvguno_EM126： 肯定有区别啊。这么给你解释一下，联合办公就是大家一起掏钱租一个大的办公室，然后共同使用，这么一算，你就应该知道联合办公租金多少了吧。我在优客工场办公，租金很便宜的，如果是我个人租这么一层楼的办公室，我可能这辈子都不能创业了。但是现在我就花了一点点钱.
• 问什么是合租办公室？租金怎么算？_青岛
  • 070863376_EM967： 合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
• 问合同期内铺子租金可以退吗？_青岛
  • ljikimor_EM292： 要看当时你怎么签的合同，合同中有没有特殊说明，一般情况下押金不退，租金是可以退的。尽量和房东协商解决。
• 问商铺租金定得太高怎么才有办法降租金？_青岛
  • 299a77： "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下，你把你的现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会.
• 问直管公房是给什么人居住的？给这些人居住的时候，是卖给他们了还是租给他们？如果是卖，有房产证么？如果是租，收不收租金？[青岛]
  • wxibmb7068_EM006： 这位直管公房承租人应是在青岛市或各县级市有城市常住户口的具有完全民事行为能力的公民或在青岛市或各县级市有组织机构的法人及其他组织。在房改以前是公房承租关系，要收取租金；房改后，承租人可按房改购房程序购买承租的直管公房产权，有房产证。
• 问沿街商铺和写字楼哪个租金贵？_青岛
  • rnbjbtnp_EM558： 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
• 问现在部分小区物业（开发商）对地下人防工程上的停车位以长租形式（一次性收取30年或者更长时间的租金）进行出租，是否符合相关的物业管理规定？[青岛]
  • ryushp8808_EM519： 根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定，住宅物业管理区域内的停车场（库）所有权属于建设单位或其他单位的，业主或物业使用人停车且物业服务企业提供停车服务的，应当交纳停车服务费和车位租赁费。业主大会成立前，车位使用费应按前期物业服务合同的约定收取；业主大会成立后，车位使用费的收取及标准的制定与调整，由业主大会自行确定。由于您反映的问题涉及人防工程管理相关政策，建议您可向市人防办进行问询。
• 问写字楼租金一般怎么算？_青岛
  • 899109077_EM678： 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而.
• 问土地托管就是把地租出去，给我们租金吗？[青岛]
  • vwgobxao_EM851： 你说的把土地租赁出去获得租金，那是土地流转，下面我简要介绍一下土地托管和土地流转的区别： 土地托管是在保证农民对土地的承包权、经营权和收益权前提下，农民把自己的土地委托给供销社或农民合作社，由该组织代替农民去管理土地、进行土地生产，土地的收成依然是农民的，农民只需支付托管费。 而土地流转是转租者每年给付农民一定的资金，就不在有任何关系，农作物的收成归承包户所有。土地流转一定会发生土地经营权的转移。
• 问市区要出房屋租金指导价格吗?这个事情有啥进展吗？现在[青岛]
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• 问地下车位的话可以租吗？一般租金多少
  • 2LZytWf： 小区地下车位可以租，一般一个月可以租到400-500一个月，管理费的话大概在50元左右
  • 账号已注销： 你好，龙湖地产旗下中介品牌塘鹅出售为您服务：这附近有车位可以出租，一般是400到¥500左右，管理费的话呢，50块钱。
  • 徐菲： 您好，车位可以租的，一个月租金一般在500左右
  • 代敏： 可以租，一般在400-500之间
  • 徐菲： 您好，车位可以租，一般在500左右
• 问这个租金价格准确吗？
  • 中正平和： 套二出租的4000一个月，套三的5000
  • 高一航： 套二的4000左右，套三的5000左右，看装修
  • 谭敬禹： 套二4000套三5000左右
  • 谭相磊： 您好！套二的4000左右，套三的5000左右，看装修 希望能帮到您
  • 孙立娜： 一般套二的价格会在4000左右
• 问租金多少一月？求真实的价格
  • wang： 朋友前两天刚在那边租的房子，1200一个月
  • 李鹏坤： 你好这个可以在网上对比一下
  • 许荣华： 您好，这个需要在网上看看比较一下
  • 霍三喜： 建议网上比较一下的，大小精装标准不一样
  • 宋华丰： 1500左右，周边也就这个行情
• 问我有房子要出租，去哪里登记
  • 匆匆过客： 可以去您家附近的中介公司做登记，中介就会在网站给你发布信息了
• 问现在的公寓楼买下来用来出租合适嘛
  • 小辉： 可以，公寓本身就是投资产品，可以，交给酒店式管理，每年分红，也可以，自己做日租房。